Plano de Pormenor do Centro

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Separadores verticais

Identificação

Tipo de plano/programa:

Plano de Pormenor

Estado do procedimento:

NUT:

CENTRO

Município:

AVEIRO

Avaliação ambiental

O procedimento foi sujeito a AAE:

Não

Cartografia topográfica de base do Plano

Escala:

1:2.000

Topográfica oficial:

Não

Ano da carta oficial:

Topográfica homologada:

Sim

Data de homologação:

05/11/2021

Suporte:

Digital vetorial

CAOP:

2020

Servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Áreas protegidas

Rede natura

Reserva Ecológica Nacional

1,55ha

Outras servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Reserva Agrícola Nacional

0,00ha

Regime florestal

Áreas de património edificado e zona especial de proteção

0.13ha

Área de património arqueológico e de parque arqueológico

0,24ha

Área de património mundial

Área total abrangida por outras servidões

0,00ha

Áreas protegidas

Áreas protegidas
Parque Nacional	-
Reserva Natural	-
Parque Natural	-
Paisagem Protegida	-
Monumento Natural	-

Áreas de RAN e REN

Áreas de RAN e REN
Área desafetada da Reserva Ecológica Nacional	-
Área desafetada da Reserva Agrícola Nacional	-

Áreas especiais

ARU - Áreas de Reabilitação Urbana:

5,62ha

AUGI - Áreas Urbanas de Génese Ilegal:

Centro Histórico - delimitado em PDM ou PU:

Articulação - IGT alterados ou revogados pelo plano

Indicar os IGT que o plano revoga:

Plano de Pormenor do Centro, publicado no Diário da República, 2.ª série, n.º 60 de 25 de março de 2011, através do Edital n.º 307/2011.

IGT que o plano altera (ou revoga parcialmente):


Designação dos Planos territoriais alterados ou parcialmente revogados	Disposições alteradas ou revogadas

Valores globais

Ano (censo/estimativa):

População residente:

Taxa de crescimento populacional em relação ao censo anterior:

3,10 %

Classificação e qualificação do solo

Qualificação do solo urbano
Espaços Centrais	-
Espaços Habitacionais	-
Espaços Verdes	-
Espaços de Atividades Económicas	-
Espaços Urbanos de Baixa Densidade	-
Espaços de Uso Especial - Equipamentos e Infraestruturas	-
Espaços de Uso Especial - Turísticos	-

Classificação do solo

Área de solo urbano:

Estrutura Ecológica Municipal

Área total de Estrutura Ecológica:

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

Caraterísticas das plantas do plano

Planta de Ordenamento:

Planta de Condicionantes:

Planta de Implantação :

Planta de Zoneamento:

A informação contida nas plantas está estruturada em SIG?:

Contrato de planeamento

A elaboração/alteração ou revisão do plano foi precedida de contrato de planeamento:

Não

Valores da proposta do plano

Classificação do solo

Área de solo rústico:

0,00ha

Reclassificação do solo

Área reclassificada pelo PP como solo urbano:

Área reclassificada pelo PP como solo rústico:

Total das áreas reclassificadas:

Estrutura Ecológica Municipal

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

4.44ha

Área de Estrutura Ecológica em solo rústico:

0.00ha

Área de Estrutura Ecológica (total):

Infraestruturas urbanas

Comprimento da rede viária (existente):

3.70Km

Comprimento da rede viária (proposto):

0.01Km

Área da rede viária (existente):

3,71ha

Área da rede viária (proposta):

0,01ha

Comprimento da rede de ciclovias (existente):

0.46Km

Comprimento da rede de ciclovias (proposto):

0.00Km

Área da rede de ciclovias (existente):

0.12ha

Área da rede de ciclovias (proposto):

0.00ha

Comprimento da rede exclusivamente pedonal (existente):

3.66Km

Comprimento da rede exclusivamente pedonal (proposto):

3.74Km

Área da rede exclusivamente pedonal (existente):

5,46ha

Área da rede exclusivamente pedonal (proposta):

1,29ha

Habitação

N.º Fogos de habitação coletiva (existente):

1304

N.º Fogos de habitação coletiva (proposto):

1315

N.º Fogos de habitação unifamiliar (existente):

N.º Fogos de habitação unifamiliar (proposto):

N.º Total de fogos (existente):

N.º Total de fogos (proposto):

Turismo

N.º de unidades de alojamento:

128

N.º de camas turísticas:

256

Estacionamento

N.º de lugares (na via pública):

480

N.º de lugares (dentro de parcelas/lotes):

1315

Áreas de construção

Habitação (existente):

120676m2

Habitação (proposto):

147954m2

Comércio/serviços (existente):

30693m2

Comércio/serviços (proposto):

8118m2

Turismo (existente):

8290m2

Turismo (proposto):

0m2

Indústria (existente):

0m2

Indústria (proposto):

0m2

Outras atividades económicas (existente):

14751m2

Outras atividades económicas (proposto):

0m2

Outras (existente):

0m2

Outras (proposto):

0m2

Equipamentos de utilização coletiva (existente):

0m2

Equipamentos de utilização coletiva (proposto):

0m2

Total da área de construção existente (∑Ac, máx.):

174410.00m2

Total da área de construção proposta (∑Ac, máx.):

156072.00m2

Superfícies globais

Área para equipam. de utilização coletiva (EUC) existente:

0,00ha

Área para espaços verdes e de utiliz. coletiva (EVUC) existente:

4,70ha

Área total dos lotes/parcelas (não inclui EUC, EVUC) existente:

5,30ha

Área de impermeabilização existente:

3,80ha

Área de impermeabilização proposta:

4,08ha

Cedências

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

0ha

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Expropriações

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio público):

0ha

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio privado):

0ha

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio público):

0ha

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio privado):

0ha

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

0ha

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Indicadores do plano

Pisos:


	Existente	Proposto
Número máximo de pisos	16	20
Moda do número de pisos	8	12

Índices brutos resultantes do plano:


Índice de ocupação (Io = (∑Ai / As) x 100) (%)	33,05
Índice de impermeabilização (Iimp = (∑Aimp / As) x 100) (%)	33,05
Densidade habitacional (Dhab = F / As) (fogos/hab)	110
Densidade populacional (Dhab = P / As) (hab/ha)	285,51

Elementos ou parte de elementos do conteúdo documental do Plano afetados pela alteração

Elementos:

Conteúdo material afetado pela alteração

Conteúdo:

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