Plano de Pormenor do Alfamar e Envolvente

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Separadores verticais

Identificação

Tipo de plano/programa:

Plano de Pormenor

Estado do procedimento:

Elaboração

NUT:

ALGARVE

Município:

ALBUFEIRA

Avaliação ambiental

O procedimento foi sujeito a AAE:

Sim

Cartografia topográfica de base do Plano

Escala:

1:2.000

Topográfica oficial:

Não

Ano da carta oficial:

Topográfica homologada:

Sim

Data de homologação:

31/07/2020

Suporte:

Digital vetorial

CAOP:

2022

Servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Áreas protegidas (total):

0.00ha

Áreas protegidas

Rede natura

0,00

Área Protegida e Rede Natura

0.00ha

Reserva Ecológica Nacional

8,05ha

Área protegida, Rede Natura e REN

8.05

Albufeiras de Águas Públicas

3.84ha

Outras servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Reserva Agrícola Nacional

0,61ha

Regime florestal

Áreas de património edificado e zona especial de proteção

0.00ha

Área de património arqueológico e de parque arqueológico

0,00ha

Área de património mundial

Área total abrangida por outras servidões

0,00ha

Áreas protegidas

Áreas protegidas
Parque Nacional	-
Reserva Natural	-
Parque Natural	-
Paisagem Protegida	-
Monumento Natural	-

Áreas de RAN e REN

Áreas de RAN e REN
Área desafetada da Reserva Ecológica Nacional	0,99ha
Área desafetada da Reserva Agrícola Nacional	0,00ha

Áreas especiais

ARU - Áreas de Reabilitação Urbana:

0,00ha

AUGI - Áreas Urbanas de Génese Ilegal:

Centro Histórico - delimitado em PDM ou PU:

Articulação - IGT alterados ou revogados pelo plano

Indicar os IGT que o plano revoga:

IGT que o plano altera (ou revoga parcialmente):


Designação dos Planos territoriais alterados ou parcialmente revogados	Disposições alteradas ou revogadas
PDM de Albufeira	Todas as disposições gráficas e escritas do plano diretor municipal de Albufeira, com exceção das normas do PDM que resultam da transposição de planos ou programas de nível nacional ou regional com que o PPAE se conforma

Valores globais

Ano (censo/estimativa):

População residente:

Taxa de crescimento populacional em relação ao censo anterior:

Classificação e qualificação do solo

Qualificação do solo urbano
Espaços Centrais	-
Espaços Habitacionais	-
Espaços Verdes	-
Espaços de Atividades Económicas	-
Espaços Urbanos de Baixa Densidade	-
Espaços de Uso Especial - Equipamentos e Infraestruturas	-
Espaços de Uso Especial - Turísticos	-

Qualificação do solo rústico
Espaços Agrícolas	0.00
Espaços Florestais	0.00
Espaços de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos
Espaço de Atividades Industriais
Espaços Naturais e Paisagísticos	8.39
Espaços Culturais
Espaços de Ocupação Turística	0.00
Áreas de Edificação Dispersa	0.00

Classificação do solo

Área de solo urbano:

Estrutura Ecológica Municipal

Área total de Estrutura Ecológica:

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

Área de Estrutura Ecológica em solo rústico:

11.43ha

Caraterísticas das plantas do plano

Planta de Ordenamento:

Planta de Condicionantes:

Planta de Implantação :

Planta de Zoneamento:

A informação contida nas plantas está estruturada em SIG?:

Contrato de planeamento

A elaboração/alteração ou revisão do plano foi precedida de contrato de planeamento:

Sim

Valores da proposta do plano

Classificação do solo

Área de solo rústico:

11,57ha

Área de solo rústico:

Reclassificação do solo

Área reclassificada pelo PP como solo urbano:

1,70ha

Área reclassificada pelo PP como solo rústico:

0,00ha

Total das áreas reclassificadas:

Estrutura Ecológica Municipal

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

2.24ha

Área de Estrutura Ecológica em solo rústico:

11.43ha

Área de Estrutura Ecológica (total):

Infraestruturas urbanas

Comprimento da rede viária (existente):

2.55Km

Comprimento da rede viária (proposto):

2.32Km

Área da rede viária (existente):

2,26ha

Área da rede viária (proposta):

2,20ha

Comprimento da rede de ciclovias (existente):

0.00Km

Comprimento da rede de ciclovias (proposto):

0.41Km

Área da rede de ciclovias (existente):

0.00ha

Área da rede de ciclovias (proposto):

0.11ha

Comprimento da rede exclusivamente pedonal (existente):

2.76Km

Comprimento da rede exclusivamente pedonal (proposto):

2.18Km

Área da rede exclusivamente pedonal (existente):

2,26ha

Área da rede exclusivamente pedonal (proposta):

2,20ha

Habitação

N.º Fogos de habitação coletiva (existente):

318

N.º Fogos de habitação coletiva (proposto):

262

N.º Fogos de habitação unifamiliar (existente):

222

N.º Fogos de habitação unifamiliar (proposto):

139

N.º Total de fogos (existente):

N.º Total de fogos (proposto):

Turismo

N.º de unidades de alojamento:

463

N.º de camas turísticas:

946

Estacionamento

N.º de lugares (na via pública):

787

N.º de lugares (dentro de parcelas/lotes):

515

Áreas de construção

Habitação (existente):

48863m2

Habitação (proposto):

46146m2

Comércio/serviços (existente):

5800m2

Comércio/serviços (proposto):

4173m2

Turismo (existente):

45000m2

Turismo (proposto):

55330m2

Indústria (existente):

0m2

Indústria (proposto):

0m2

Outras atividades económicas (existente):

5800m2

Outras atividades económicas (proposto):

4650m2

Outras (existente):

0m2

Outras (proposto):

0m2

Equipamentos de utilização coletiva (existente):

5700m2

Equipamentos de utilização coletiva (proposto):

5700m2

Total da área de construção existente (∑Ac, máx.):

111163.00m2

Total da área de construção proposta (∑Ac, máx.):

115999.00m2

Superfícies globais

Área para equipam. de utilização coletiva (EUC) existente:

0,57ha

Área para espaços verdes e de utiliz. coletiva (EVUC) existente:

0,00ha

Área total dos lotes/parcelas (não inclui EUC, EVUC) existente:

9,97ha

Área de impermeabilização existente:

Área de impermeabilização proposta:

8,13ha

Cedências

Parcelas para infraestruturas (Domínio público):

5.20

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Expropriações

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio público):

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio privado):

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio público):

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio privado):

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Indicadores do plano

Pisos:


	Existente	Proposto
Número máximo de pisos	8+2=10	6+2=8
Moda do número de pisos	2,45	2,42

Índices brutos resultantes do plano:


Índice de ocupação (Io = (∑Ai / As) x 100) (%)	14,74%
Índice de impermeabilização (Iimp = (∑Aimp / As) x 100) (%)	42,14%
Densidade habitacional (Dhab = F / As) (fogos/hab)	12,77 fogos/ha
Densidade populacional (Dhab = P / As) (hab/ha)

Elementos ou parte de elementos do conteúdo documental do Plano afetados pela alteração

Elementos:

Conteúdo material afetado pela alteração

Conteúdo:

Aglomerados Rurais:

0.00

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