Plano de urbanização para a unidade operativa de planeamento e gestão do pólo tecnológico – UOP3

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Separadores verticais

Identificação

Tipo de plano/programa:

Plano de Urbanização

Estado do procedimento:

Elaboração

NUT:

ALGARVE

Município:

FARO

Avaliação ambiental

O procedimento foi sujeito a AAE:

Cartografia topográfica de base do Plano

Escala:

1:10.000

Topográfica oficial:

Não

Ano da carta oficial:

Topográfica homologada:

Sim

Data de homologação:

10/02/2016

Suporte:

Digital vetorial

CAOP:

2018

Servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Áreas protegidas (total):

0.00ha

Áreas protegidas

Rede natura

Reserva Ecológica Nacional

Outras servidões administrativas e restrições de utilidade pública

Reserva Agrícola Nacional

Regime florestal

Áreas de património edificado e zona especial de proteção

Área de património arqueológico e de parque arqueológico

Área de património mundial

Área total abrangida por outras servidões

104,16ha

Áreas protegidas

Áreas protegidas
Parque Nacional	-
Reserva Natural	-
Parque Natural	-
Paisagem Protegida	-
Monumento Natural	-

Áreas de RAN e REN

Áreas de RAN e REN
Área desafetada da Reserva Ecológica Nacional	-
Área desafetada da Reserva Agrícola Nacional	-

Áreas especiais

ARU - Áreas de Reabilitação Urbana:

AUGI - Áreas Urbanas de Génese Ilegal:

Centro Histórico - delimitado em PDM ou PU:

Articulação - IGT alterados ou revogados pelo plano

Indicar os IGT que o plano revoga:

IGT que o plano altera (ou revoga parcialmente):


Designação dos Planos territoriais alterados ou parcialmente revogados	Disposições alteradas ou revogadas
Plano Diretor Municipal de Faro	O Plano introduz as seguintes alterações ao PDM em vigor:a. Alteração da categoria dos espaços urbanizáveis para fins específicos, industriais – Pólo Tecnológico, para espaços de atividades económicas, Tipo 1 e Tipo 2, reduzindo a sua área de abrangência, conforme representação gráfica na planta de zonamento; b. Alteração da categoria dos espaços urbanizáveis de expansão IB, para espaços habitacionais, Tipo 1 e Tipo 2, e para espaços de atividades económicas, Tipo 3, reconfigurando as áreas de abrangência, conforme representação gráfica na planta de zonamento; c. Introdução da categoria dos espaços de uso especial, em área que era abrangida pela categoria dos espaços urbanizáveis para fins específicos, industriais – Pólo Tecnológico, conforme representação gráfica na planta de zonamento; d. Introdução da categoria dos espaços verdes, em área que era abrangida pela categoria dos espaços urbanizáveis para fins específicos, industriais – Pólo Tecnológico, conforme representação gráfica na planta de zonamento. 2. O Plano altera ainda os seguintes artigos do regulamento do PDM em vigor: a. Artigo 12.º, referente às servidões administrativas e restrições de utilidade pública; b. Artigo 23.º, referente às categorias de espaços; c. Artigo 58.º, referente aos espaços urbanizáveis; d. Artigos 66.º, 67.º e 68.º, referentes aos espaços urbanizáveis para fins específicos.

Valores globais

Ano (censo/estimativa):

2018

População residente:

60974hab

Taxa de crescimento populacional em relação ao censo anterior:

Classificação e qualificação do solo

Qualificação do solo urbano
Espaços Centrais	0,00
Espaços Habitacionais	36,59
Espaços Verdes	13,71
Espaços de Atividades Económicas	25,56
Espaços Urbanos de Baixa Densidade	0,00
Espaços de Uso Especial - Equipamentos e Infraestruturas	3,30
Espaços de Uso Especial - Turísticos	0,00

Qualificação do solo rústico
Espaços de Exploração de Recursos Energéticos e Geológicos	0
Espaço de Atividades Industriais	0
Espaços Culturais	0

Classificação do solo

Área de solo urbano:

Estrutura Ecológica Municipal

Área total de Estrutura Ecológica:

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

20,72 ha

Área de Estrutura Ecológica em solo rústico:

0.00ha

Caraterísticas das plantas do plano

Planta de Ordenamento:

Planta de Condicionantes:

Planta de Implantação :

Planta de Zoneamento:

A informação contida nas plantas está estruturada em SIG?:

Contrato de planeamento

A elaboração/alteração ou revisão do plano foi precedida de contrato de planeamento:

Não

Dimensionamento dos equipamentos públicos de utilização coletiva

Área de solo afeta a equipamento:


	Existente (m2)	Proposta (m2)
Área de solo afeta a equipamento		33000

Dimensionamento das infraestruturas urbanas

Dimensionamento das infraestruturas urbanas:


	Existente	Proposta
Infraestruturas viárias - Comprimento (km)	3,6 km	4,5 km
Ciclovia - Comprimento (km)		3,9 km
Infraestruturas viárias e ciclovias (ha)

Valores da proposta do plano

Classificação do solo

Área de solo rústico:

0,00ha

Área de solo rústico:

0.00ha

Reclassificação do solo

Área reclassificada pelo PP como solo urbano:

0,00ha

Área reclassificada pelo PP como solo rústico:

0,00ha

Total das áreas reclassificadas:

Estrutura Ecológica Municipal

Área de Estrutura Ecológica em solo urbano:

20.72ha

Área de Estrutura Ecológica em solo rústico:

0.00ha

Área de Estrutura Ecológica (total):

Infraestruturas urbanas

Comprimento da rede viária (existente):

2.35Km

Comprimento da rede viária (proposto):

9.17Km

Área da rede viária (existente):

Área da rede viária (proposta):

Comprimento da rede de ciclovias (proposto):

3.90Km

Área da rede exclusivamente pedonal (existente):

Área da rede exclusivamente pedonal (proposta):

Habitação

N.º Fogos de habitação coletiva (existente):

N.º Fogos de habitação coletiva (proposto):

N.º Fogos de habitação unifamiliar (existente):

N.º Fogos de habitação unifamiliar (proposto):

N.º Total de fogos (existente):

N.º Total de fogos (proposto):

Turismo

N.º de unidades de alojamento:

N.º de camas turísticas:

Estacionamento

N.º de lugares (na via pública):

2178

N.º de lugares (dentro de parcelas/lotes):

7022

Áreas de construção

Habitação (existente):

Habitação (proposto):

122772m2

Comércio/serviços (existente):

Comércio/serviços (proposto):

80787m2

Turismo (existente):

Turismo (proposto):

21849m2

Indústria (existente):

Indústria (proposto):

45649m2

Outras atividades económicas (existente):

Outras atividades económicas (proposto):

168567m2

Outras (existente):

Outras (proposto):

Equipamentos de utilização coletiva (existente):

Equipamentos de utilização coletiva (proposto):

107933m2

Total da área de construção existente (∑Ac, máx.):

Total da área de construção proposta (∑Ac, máx.):

Superfícies globais

Área para equipam. de utilização coletiva (EUC) existente:

Área para espaços verdes e de utiliz. coletiva (EVUC) existente:

Área total dos lotes/parcelas (não inclui EUC, EVUC) existente:

Área de impermeabilização existente:

Área de impermeabilização proposta:

27,04ha

Cedências

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Expropriações

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio público):

Parcelas para equipam. de utilização coletiva (Domínio privado):

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio público):

Parcelas para espaços verdes e de utiliz. coletiva (Domínio privado):

Parcelas para outros fins (Domínio privado):

Total (Domínio público):

Total (Domínio privado):

Indicadores do plano

Pisos:


	Existente	Proposto
Número máximo de pisos	4	3
Moda do número de pisos	14 m	12 m

Índices brutos resultantes do plano:


Índice de ocupação (Io = (∑Ai / As) x 100) (%)	0,25
Índice de impermeabilização (Iimp = (∑Aimp / As) x 100) (%)	2,50
Densidade habitacional (Dhab = F / As) (fogos/hab)
Densidade populacional (Dhab = P / As) (hab/ha)

Elementos ou parte de elementos do conteúdo documental do Plano afetados pela alteração

Elementos:

Conteúdo material afetado pela alteração

Conteúdo:

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